OASIANE INVEST vous propose à la vente cette agréable propriété située dans le secteur résidentiel et verdoyant de Sofaïa à Sainte-Rose, dans un environnement calme avec une belle vue sur la montagne.
La propriété se compose d’une villa principale d’environ 108 m², complétée par un T2 indépendant d’environ 25 m² et un garage fermé, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif.
Une propriété aux multiples possibilités
La villa bénéficie d’espaces de vie agréables et ouverts sur les extérieurs, avec notamment :
- environ 108 m² habitables pour la villa principale ;
- 2 chambres ;
- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
- terrasse couverte ;
- piscine ;
- jardin arboré ;
- environnement calme et résidentiel ;
- vue sur la montagne.
Au rez-de-chaussée, le T2 indépendant de 25 m² dispose de son propre espace de vie et d’un environnement plus intimiste.
Un garage d’environ 27 m² ainsi qu’un portail électrique complètent la propriété.
Un bien à personnaliser selon votre projet
Après une période d’inoccupation, certains travaux de remise en état et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des salles d’eau, de la piscine et du T2.
Cette situation offre également l’opportunité au futur acquéreur de personnaliser la propriété selon ses goûts et son projet, tout en bénéficiant d’une configuration déjà particulièrement complète.
PRIX
375 000 € net vendeur
395 000 € FAI
Honoraires d’agence : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
La combinaison villa + logement indépendant + piscine + garage, dans un environnement calme et verdoyant, fait de cette propriété une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial.
Une enveloppe d’environ 30 000 € est à prévoir pour les principaux travaux, notamment la réfection de la cuisine, la remise en fonctionnement de la piscine, certaines reprises dans les salles d’eau, ainsi que les travaux de peinture et de rafraîchissement général.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au 0690 53 23 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
